Vivir en un departamento de 2 ambientes en Buenos Aires implica en mayo de 2026 un desembolso mensual total de entre $310.000 y $680.000, dependiendo del barrio, la antigüedad del edificio y el nivel de los servicios, según el análisis de la consultora Properati Argentina. Ese total incluye alquiler, expensas ordinarias, ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza), luz, gas y agua.
Costo mensual por ítem para un 2 ambientes (promedio CABA, mayo 2026)
| Ítem | Barracas / Sur | Palermo / Recoleta |
|---|---|---|
| Alquiler | $210.000 – $260.000 | $380.000 – $550.000 |
| Expensas ordinarias | $45.000 – $75.000 | $90.000 – $160.000 |
| ABL (bimestral / 2) | $8.500 | $18.000 |
| Luz (EDESUR/EDENOR) | $12.000 – $18.000 | $16.000 – $24.000 |
| Gas (Metrogas) | $8.000 – $14.000 | $10.000 – $18.000 |
| Agua (AySA) | $5.200 | $5.200 |
| Total estimado | $310.000 – $385.000 | $530.000 – $780.000 |
Por qué Barracas es una de las mejores opciones relación calidad/precio
Con acceso directo al Subte H (estaciones Inclán y Caseros), la autopista 25 de Mayo y la línea de colectivos que conecta con el centro en 20 minutos, Barracas ofrece conectividad equivalente a barrios que cuestan un 60% más. El corredor gastronómico de la avenida Montes de Oca, la proximidad al Parque Florentino Ameghino y la nueva infraestructura ciclista de la avenida Patricios completan la ecuación de calidad de vida a precio competitivo. "Barracas es el Palermo de los próximos cinco años", resumió el corredor inmobiliario Hernán Sosa de la agencia Sur Propiedades.
